Inflation de malls à Casa
Publié le 1 avril 2009 Lecture : 1 minute.
Si les grandes surfaces tournent à plein régime au Maroc, les centres commerciaux font un véritable flop. Twin Center, Ghandi Mall, O’Gallery… autant de galeries fantômes qui survivent tant bien que mal à Casablanca. Pourtant, la capitale économique devrait se doter dans les années qui viennent de gigantesques « shopping centers » inspirés de ceux qui fleurissent à Dubaï. « Tous les projets existants se basent sur un modèle dépassé, analyse Kacem el-Bouanani, directeur général d’Actif Invest, le fonds d’investissement d’Othman Benjelloun. On ne peut se contenter de vendre des surfaces commerciales, cela ne fonctionne pas. Nous voulons mettre en place un système locatif. » Mais entre AnfaPlace, les deux projets d’Actif Invest et le pharaonique Morocco Mall de Salwa Akhannouch, qui dirige le groupe Aksal, Casablanca va se retrouver avec quatre malls. Sans oublier une énième galerie commerçante dans la future gare de Casa Port, en travaux. « Je ne pense pas qu’il y aura de la place pour tout le monde », explique un opérateur de l’immobilier. À titre d’exemple, le Morocco Mall est situé à quelques centaines de mètres du Casa Mall de Benjelloun. « Benjelloun a coupé l’herbe sous le pied à Salwa Akhannouch en obtenant au dernier moment l’emplacement qu’il convoitait, poursuit notre source. En réponse, elle a décidé d’installer son projet juste en face… » La concurrence s’annonce rude.
